威嘉出國 地產資訊 在美國邁阿密買房一定需要經紀人嗎?

在美國邁阿密買房一定需要經紀人嗎?

發布時間:2020-11-04 08:57:02 來源:威嘉出國 查看:

一般是需要的。買方經紀人就是代表買家處理交易過程中的各項事宜。有買方經紀人日的買家比沒有買房經紀人的買家能更快的找到合適的房子,要快一周。同時準買家與獨立買家相比,有更多的房屋可供其作參考、察看、選擇。買方經紀人為買方工作,並且受信於買方,要求對買方負責。買方經紀人在整個交易過程中,須時刻謹記自己在整個交易過程中,始終為買方的利益而努力。

在美國買房一般有三種類型的房子,分別是:獨立別墅:獨立屋占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右,它的特點是業主擁有較大的土地,並對此土地有全權使用權,作為獨棟別墅的業主,所有的事情都可以自己作決定(在合理範圍內)。

聯排別墅:各自單獨擁有的住宅(連同房屋下邊的地),但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共牆壁。獨立產權公寓:有產權的獨套公寓住宅。每位業主隻擁有其單元內部的所有權以及從屋頂和外牆到所有公用設施的一部分所有權。

在美國買房,經過驗屋結果無爭議後,雙方律師開始準備合同直至買賣雙方對合同文本各項條款無異議後,買家簽合同並支付10%定金,這筆錢通常會送至賣方律師放入第三方保管賬戶內。如果買家無正當理由單方中止合同,將會失去這筆定金。在美國購買房產的同時,一般都會購買房屋保險。如果是貸款買房,貸款機構會要求買方在過戶之前購買房屋保險。

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